北京突传大消息:楼市最狠的颠覆来了!炒房客崩溃!

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这两天··|,广州推出了“租购同权”政策··|,一时引起了广泛关注··|,街头巷尾··|,众口同议··|,房奴们隐约看到了一线城市安居的希望··|--。

然而··|,广州的步伐··|,并未在一地终结··|--。今天··|,北京传来了一个更具颠覆性的消息!

住建部、发改委、公安部、财政部等八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》··|,要求在人口净流入的大中城市··|,加快发展住房租赁市场··|--。   

广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市··|,则很幸运地成为了首批开展住房租赁试点的单位··|--。

为啥要试点|-··?其实很简单:就是要搞政策赛马··|,让很多重大政策全面推开前··|,在这些城市是骡是马先拉出来溜溜··|--。那个政策好使··|,就在全国范围内推广··|--。

先行先试··|,不排除很多大招要使出来了!比如广州租购同权这种政策··|,就是在试点中探索出来的··|,现在就要看看究竟管不管用、好不好使··|--。好使··|,就在全面推开··|--。

看来··|,国家这次下了决心了:

只要你是大中城市需要的人才··|,国家一定要让你租得起、租得到房··|,圆你一个安居的梦!

风起于青萍之末!

最早提出“购租并举”这个思路的··|,内参君印象中是在去年中央经济工作会议上··|--。然后··|,今年5月住建部下发《住房租赁和销售管理条例(征求意见稿)》··|,进一步提出:热点城市住房供应··|,转向构建“租售并举”、“市场保障并行”的供应新体系··|--。

“购租并举”这个政策的确是及时雨··|,也是一项治本之策··|--。道理很简单:只要一二线城市还想继续发展··|,想要继续吸收全国的人才··|,就得大力发展租赁市场··|--。

正因如此··|,这次中央一吹响集结号··|,很多一线城市就迫不及待地开干了! 

要拿地··|,只准租··|,不准卖··|,还不能变更用途··|,十三五期间租赁住房占比超60%··|,这是上海的尝试··|--。

而紧跟而上的深圳则宣布··|,今年将新增保障性安居工程项目5万套··|,比2016年的计划大幅增长了20%··|--。 

广州“租售同权”的事··|,那就更不用介绍了··|,简直就是石破天惊··|,称得上是中国住房租赁史上一个里程碑式的进步··|--。

下一步··|,试点中还会有啥颠覆性的政策出台··|,我们可以拭目以待··|--。但很明显··|,这场改革试点的力度··|,只会比预期中的强··|,不破楼兰誓不还··|--。

怎么个颠覆法呢|-··?内参君注意到这么一句话:“超大城市、特大城市可开展利用集体建设用地建设租赁住房试点工作”··|--。

短短一句话··|,里面就有着极具爆炸性的影响力··|--。这或意味着大城市城中村的房子、郊区楼市的“小产权房”等··|,或将以某种形式大大方方、合法地进入租赁市场··|--。如此这般··|,大中城市可租赁住房的供给··|,将大大增加!

永远记住一句话:中国这样的体制下··|,只要走对路子··|,下大决心··|,办法总比困难多!

最近··|,内参君一再提出:中国房地产行业的高暴利时代已经过去了··|,楼市的黄金时代··|,已渐行渐远··|--。而投资者买了房坐等升值的时代··|,也已经一去不复返了··|--。

你想想··|,如果北京的房子再涨一倍··|,那将是啥格局|-··?各方面的因素··|,都决定了这是一件不太可能的事了··|--。

就拿租购并举这个政策来说··|,租赁住房和自住房··|,本来就是跷跷板的两头··|--。租赁住房搞好了、便宜了··|,自住商品房需求自然就相应减少··|--。如果一线城市“租赁住房”和土地规划执行得当··|,没有超预期的放水的话··|,当地房价是没多少上涨空间了··|--。

在投资楼市整体回报率大大降低乃至无利可图的情况下··|,投资者再死盯着房子··|,就不是一件多聪明的事情了··|--。钱是繁殖能力很强的东西··|,这个世界上让自己手里的钱生钱的办法··|,其实远不仅房子这一样··|--。股票、债券、共同基金、票据··|,都应该合理配置··|--。

一些人曾开玩笑地说··|,人生有三大幻觉:“国足会赢··|,房价会跌··|,股市会涨”··|--。内参君大胆预言··|,除了第一样不知道啥时候能实现外··|,后两样今年就可能会实现··|--。

特别是随着楼市资金的挤出、资金出逃的遏制以及央企提高分红比例等一系列政策的出台··|,新一轮牛市或正渐行渐近··|--。不过··|,要擒获这一轮牛市需要耐心··|,因为··|,这或是真正的一波慢牛行情··|--。

熊市是收集低价筹码的好时候··|--。建议你从现在开始定投指数基金··|,摊平成本··|,逐渐积累廉价筹码··|,到了牛市时一举收割··|--。内参君相信··|,只要你从现在起··|,能够持之以恒地定投几年··|,回头看··|,终将收益良多!

最后··|,内参君请你永远把这句话作为投资的座右铭:

从1天为单位做投资··|,靠的是运气;

 以1年为单位做投资··|,靠的是能力;

 以10年为单位做投资··|,靠的是规划与纪律;

 以30年甚至50年做投资··|,靠的是时代格局··|--。

祝大家好运!

另:大量粉丝还没有养成阅读后点赞的习惯··|,希望大家在阅读后顺便点赞··|,以示鼓励!一个人长期坚持原创真的很不容易··|,多次想放弃··|--。坚持是一种信仰··|,专注是一种态度!

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